Кризис аренды жилья в России: причины и последствия

Россияне, которые собираются арендовать жилье, сталкиваются с серьезными затруднениями из-за множества экономических факторов. Эти проблемы эксперты связывают с несколькими важными изменениями на рынке недвижимости и финансовыми инициативами, как сообщает PRIMPRESS.

Основные причины кризиса аренды жилья

Ключевой причиной текущего кризиса аренды является отмена льготной ипотеки, которая ранее способствовала доступности жилья для многих россиян. Существенный рост цен на квартиры также оказал негативное влияние на рынок аренды. В результате, множество потенциальных покупателей оказались в сложной ситуации и вынуждены оставаться на рынке аренды.

Воздействие финансовой политики

Строгая денежно-кредитная политика Центрального банка России также сказывается на сегменте аренды. 26 июля Центральный банк решил повысить ключевую процентную ставку на 2 процентных пункта, доведя ее до 18%. Это решение отразилось на ипотечных ставках и условиях кредитования в целом, что в свою очередь стало причиной увеличения цен на аренду.

Спрос на арендное жилье

Сергей Зайцев, директор по продажам компании "Этажи", в интервью "Российской газете" (18) отметил, что все перечисленные факторы привели к тому, что пик спроса на аренду жилья в 2024 году наблюдался не в традиционное время — август-сентябрь, а в июне. Этот период характеризовался высоким спросом на аренду, что также связано с тем, что часть граждан арендовала жилье в ожидании завершения строительства собственных квартир.

Сокращение предложения на рынке аренды

Еще одной проблемой стало уменьшение предложения на рынке аренды на фоне растущих цен. В сравнении с 2023 годом количество доступных объектов снизилось на 20-30%. Это связано с тем, что многие собственники решают не сдавать свои квартиры, ожидая повышения цен, или продают их.

Увеличение стоимости аренды

За последний год цена аренды возросла на 15-30%, что делает её более дорогой и менее доступной для большинства россиян. Наибольшие сложности при аренде испытывают семьи с детьми и владельцы домашних животных. Владельцы квартир становятся более требовательными в отношении арендаторов, что усложняет поиск подходящего жилья для таких семей.

Последние новости Перми уже в твоем телефоне - подписывайся на телеграм-канал «Пермь Новости»