Новый закон о строительстве: что нужно знать

С 1 марта 2025 г. вступает в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений.

Согласно новому закону, средства граждан будут защищены, так как они будут находиться на специальных эскроу-счетах, которые открываются в банках. Это позволит избежать мошенничества и нецелевого использования средств.

Процесс строительства будет более прозрачным, так как застройщики будут обязаны предоставлять отчеты о ходе выполнения работ, а также о расходах, связанных с использованием средств, находящихся на эскроу-счетах.

Минстрой России совместно с АО «ДОМ.РФ» подготовлены текстовые и графические информационные материалы, которые помогут гражданам лучше понять новый закон и его преимущества.

Основные положения Закона № 186-ФЗ:

• Создание эскроу-счетов для защиты средств граждан;
• Обязанность застройщиков предоставлять отчеты о ходе строительства;
• Регулирование правоотношений между гражданами и застройщиками;
• Упрощение процесса получения разрешений на строительство.

Таким образом, новый закон направлен на защиту прав граждан и упрощение процесса строительства жилых домов. Он призван повысить доверие к строительной отрасли и обеспечить безопасность инвестиций в жилье.